1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial de 3 pièces à Flores
Avenida Rivadavia e/ Fray Cayetano Rodriguez y Caracas
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 3
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 245 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Fray Cayetano Rodriguez y Caracas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con subsuelo y entre piso, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/12/2024 son de aproximadamente $245. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -3,8 % sécurité du quartier · -1,2 % surface · +1,1 % espaces verts · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à FloresFlores · 440 m · 42 m²USD 3 381/m²ajusté 3 278 · similarité 71
Local commercial à CaballitoCaballito · 440 m · 42 m²USD 3 381/m²ajusté 3 278 · similarité 71
Local commercial à CaballitoCaballito · 790 m · 62 m² · 1976USD 1 444/m²ajusté 1 533 · similarité 42
Local commercial à FloresFlores · 90 m · 9 m² · 1976USD 1 444/m²ajusté 1 139 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 210 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- EFLORENCIO VARELAÉcole · Nivel primario común · 20 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 490 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 500 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 430 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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