Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Fray Cayetano Rodriguez al 300

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 310.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 4 ambientes en flores apto créditounidad al frente con cómoda distribución con gran ingreso de luz natural y ventilación cruzada. La misma se encuentra en muy buen estado. Próxima a una importante y conocida zona comercial del barrio de Flores. A metros de Av. Avellaneda, Av. Rivadavia y Carabobo. No requiere de reubicación. Ingreso por pasillo. cocina comedor independiente con bajo y alto mesada. Artefactos a gas. Doble bacha. Doble circulación. lavadero independiente con bacha. toilette de recepción con ducha. living comedor apaisado al frente con salida al balcón corrido con persiana. Estufa con tiro balanceado. pasillo distribuidor a dormitorios y baño. dormitorio principal al frente con placard y salida al balcón con persiana. baño completo con bañera con mampara. segundo dormitorio con ventilación directa y placard. Buenas dimensiones. Abertura nueva. tercer dormitorio o ambiente super versátil para diversos usos, con doble circulación y ventilación directa. Abertura nueva. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Las expensas no incluyen Aysa. Encargado sin vivienda en el edificio. Apto Crédito (Ya cargado en el portal del Banco Nación) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.587/m²faixa USD 1.238–1.687/m² · para esta metragem USD 99.048–134.936
-13% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.975.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · +1,9 % segurança do entorno · +0,9 % metragem · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 350 m (4 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
97
Segurança937 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 270 m · 1 em 500 m
70
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 560 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 350 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 670 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ELEANDRO N. ALEMEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 680 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 740 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 760 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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