Venta Departamento 4 Ambientes en Flores Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Departamento 4 Ambientes en Flores Apto Crédito

Fray Cayetano Rodriguez al 300

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 310.000 / mes

Descripción

Venta departamento 4 ambientes en flores apto créditounidad al frente con cómoda distribución con gran ingreso de luz natural y ventilación cruzada. La misma se encuentra en muy buen estado. Próxima a una importante y conocida zona comercial del barrio de Flores. A metros de Av. Avellaneda, Av. Rivadavia y Carabobo. No requiere de reubicación. Ingreso por pasillo. cocina comedor independiente con bajo y alto mesada. Artefactos a gas. Doble bacha. Doble circulación. lavadero independiente con bacha. toilette de recepción con ducha. living comedor apaisado al frente con salida al balcón corrido con persiana. Estufa con tiro balanceado. pasillo distribuidor a dormitorios y baño. dormitorio principal al frente con placard y salida al balcón con persiana. baño completo con bañera con mampara. segundo dormitorio con ventilación directa y placard. Buenas dimensiones. Abertura nueva. tercer dormitorio o ambiente super versátil para diversos usos, con doble circulación y ventilación directa. Abertura nueva. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Las expensas no incluyen Aysa. Encargado sin vivienda en el edificio. Apto Crédito (Ya cargado en el portal del Banco Nación) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.587/m²rango USD 1.238–1.687/m² · para esta superficie USD 99.048–134.936
-13 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 126.975.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 350 m (4 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
97
Seguridad937 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 270 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 560 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 350 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 670 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ELEANDRO N. ALEMEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 680 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 740 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 760 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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