1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes en Flores Apto Crédito
Fray Cayetano Rodriguez al 300
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 310.000 / mes
Descripción
Venta departamento 4 ambientes en flores apto créditounidad al frente con cómoda distribución con gran ingreso de luz natural y ventilación cruzada. La misma se encuentra en muy buen estado. Próxima a una importante y conocida zona comercial del barrio de Flores. A metros de Av. Avellaneda, Av. Rivadavia y Carabobo. No requiere de reubicación. Ingreso por pasillo. cocina comedor independiente con bajo y alto mesada. Artefactos a gas. Doble bacha. Doble circulación. lavadero independiente con bacha. toilette de recepción con ducha. living comedor apaisado al frente con salida al balcón corrido con persiana. Estufa con tiro balanceado. pasillo distribuidor a dormitorios y baño. dormitorio principal al frente con placard y salida al balcón con persiana. baño completo con bañera con mampara. segundo dormitorio con ventilación directa y placard. Buenas dimensiones. Abertura nueva. tercer dormitorio o ambiente super versátil para diversos usos, con doble circulación y ventilación directa. Abertura nueva. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Las expensas no incluyen Aysa. Encargado sin vivienda en el edificio. Apto Crédito (Ya cargado en el portal del Banco Nación) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes, con Balcón Al Frente - FloresFlores · 120 m · 69 m² · 4 amb · 1976USD 1.826/m²ajustado 1.747 · similitud 82
Gavilan 400 Departamento de 4 Ambientes en Flores VentaFlores · 310 m · 84 m² · 4 amb · 1968USD 1.726/m²ajustado 1.687 · similitud 78
3 Ambientes con Dependencia Venta en FloresFlores · 180 m · 101 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.386/m²ajustado 1.238 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia en Flores Piso 7 / Acepta PermutaFlores · 430 m · 88 m² · 4 amb · 1976USD 1.705/m²ajustado 1.652 · similitud 75
Venta Departamento en Flores 4 Ambientes a RefaccionarFlores · 290 m · 69 m² · 4 amb · 1986USD 1.058/m²ajustado 991 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar CocheraFlores · 250 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.440/m²ajustado 2.893 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 350 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 670 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ELEANDRO N. ALEMEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 680 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 740 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.