Apartamento de 4 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Floresta

Apartamento de 4 ambientes em Floresta

CHIVILCOY 100. Entre Flores, Venancio, Gral. y Bacacay

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
93 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
47 anos (1979)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 522.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Floresta, Capital Federa. Venata Departamento en Dúplex 4 amb. Al frente con cochera cubierta. Edificio ubicado cerca de las Av. Rivadavia, Estación Floresta de tren Sarmiento, Av. Avellaneda. De fácil acceso al transporte público, zona comercial, con locales de indumentaria, supermercado Coto, bancos etc. El departamento se encuentra en el piso 8 al frente orientación Noroeste, muy luminoso, aberturas en living y habitaciones con dvh Ingresamos por el living amplio que se comunica con el balcón corrido todo el frente, la cocina es completa con alacena y bajo mesada con mucho lugar de guardado, el lavadero cubierto, del living conectamos con una habitación con placar y el toilette completo. En la segunda planta tenemos las 2 habitaciones amplias con su placar completo con frente e interiores, baño completo y un balcón corrido para disfrutar al aire libre. Este departamento cuenta con la cochera cubierta con portón automático. Propiedad con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5768)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.380/m²faixa USD 1.310–1.419/m² · para esta metragem USD 157.228–170.230
Em linha com os comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 165.651.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,4 % metragem · +1,4 % idade · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,2 km (15 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 113
85
Segurança726 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Vélez Sarsfield a 210 m · 4 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 1,2 km
  • ESATURNINO SEGUROLAEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 260 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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