Apartamento de 2 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Floresta

Apartamento de 2 ambientes em Floresta

Avenida Rivadavia 7800

ImobiliáriaBaixou 6% no Zonaprop34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
13 anos (2013)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 225.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio 2 ambientes en buen estado en edificio de antigüedad 13 años sobre la Avenida Rivadavia. Muy luminoso y con Sol. Primer piso con balcon aterrazado al living con muy buena luz y sol y muy silencioso. Cocina incorporada con posibilidades de un cerramiento. Baño completo en excelente estado. Dormitorio con otro balcon con. Mucha luz natural. Calefaccionado por aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor de categoría. 4 departamentos por piso. Esta ubicado en Floresta Sur en un entorno consolidado con gran variedad de comercios, servicios, supermercados bancos y propuestas gastronómicas. En cuanto a su conectividad es excelente con numerosas lineas de colectivos sobre Av. Rivadavia y Avdas. Cercanas y ademas esta próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a la estación San Pedrito de la Linea A de subte. Listo para. Mudarse ya. Departamento vacío las fotos amobladas son con ayuda de ia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 6% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEES69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.729/m²faixa USD 1.320–2.027/m² · para esta metragem USD 80.543–123.677
-35% vs. comparáveisPede USD 69.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.446.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -3,2 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 470 m (6 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96
90
Segurança1.062 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlazoleta Venancio Flores a 330 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 470 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 1,1 km
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • ECOLEGIO EYELENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escola · Nivel secundario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 520 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 940 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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