1 / 8 · 15 más en el avisoVenta 2 Amb con Balcon Aterrazado.
Avenida Rivadavia 7800
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 225.000 / mes
Descripción
Amplio 2 ambientes en buen estado en edificio de antigüedad 13 años sobre la Avenida Rivadavia. Muy luminoso y con Sol. Primer piso con balcon aterrazado al living con muy buena luz y sol y muy silencioso. Cocina incorporada con posibilidades de un cerramiento. Baño completo en excelente estado. Dormitorio con otro balcon con. Mucha luz natural. Calefaccionado por aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor de categoría. 4 departamentos por piso. Esta ubicado en Floresta Sur en un entorno consolidado con gran variedad de comercios, servicios, supermercados bancos y propuestas gastronómicas. En cuanto a su conectividad es excelente con numerosas lineas de colectivos sobre Av. Rivadavia y Avdas. Cercanas y ademas esta próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a la estación San Pedrito de la Linea A de subte. Listo para. Mudarse ya. Departamento vacío las fotos amobladas son con ayuda de ia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -3,2 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb con Balcon Aterrazado.Floresta · misma dirección · 61 m² · 2 amb · 2013USD 1.131/m²ajustado 1.131 · similitud 99
Departamento de 59 m² a Estrenar en FlorestaFloresta · 320 m · 59 m² · 2 ambUSD 1.797/m²ajustado 1.748 · similitud 82
Departamento Hermoso en FlorestaFloresta · 110 m · 62 m² · 3 amb · 1996USD 1.610/m²ajustado 1.729 · similitud 81
Venta de Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 480 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.105/m²ajustado 2.027 · similitud 75
Yerbal 3166 - 3º Piso: Al Frente 3amb. con Vista Abierta.Floresta · 200 m · 61 m² · 3 amb · 1976USD 1.064/m²ajustado 1.320 · similitud 73
Semi Piso de 1 Dormitorio en Venta en FloresFlores · 480 m · 54 m² · 2 amb · 2008USD 2.037/m²ajustado 2.029 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 470 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- ECOLEGIO EYELENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 520 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 940 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.