Apartamento de 2 ambientes em Floresta — foto 1 de 71 / 7
Apartamento · Venda · Floresta

Apartamento de 2 ambientes em Floresta

AV. JUAN B ALBERDI 3369. Entre Pergamino y Azul

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 2 ambientes floresta. Excelente departamento super luminoso. Apto profesional. Muy buena posibilidad de inversión. Cuenta con vista abierta panoramica. Cocina integrada con mesada de granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina con cuatro hornallas eléctricas. Living comedor. Dormitorio con ventana al interior del edificio. Baño completo. Balcon con ventanal de doble hoja. Pisos de porcelanato, Calefaccion por Aire acondicionado Frio/ Calor. Conexion a lavarropas. Agua caliente por caldera central. Ubicación: Sobre gran avenida, cercano a Av. Directorio, Av. Cuenca, Av. Segurola y Av. Marioano Acosta. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, metrobus y subte linea A. Zona comercial. Lepore propiedades Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.532/m²faixa USD 1.349–1.553/m² · para esta metragem USD 62.031–71.438
+41% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.483.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % áreas verdes · -0,8 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1 km (13 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Segurança767 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Vélez Sarsfield a 320 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
81
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 1 km
  • ESATURNINO SEGUROLAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 350 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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