1 / 7Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - Floresta
AV. JUAN B ALBERDI 3369. Entre Pergamino y Azul
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Venta departamento 2 ambientes floresta. Excelente departamento super luminoso. Apto profesional. Muy buena posibilidad de inversión. Cuenta con vista abierta panoramica. Cocina integrada con mesada de granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina con cuatro hornallas eléctricas. Living comedor. Dormitorio con ventana al interior del edificio. Baño completo. Balcon con ventanal de doble hoja. Pisos de porcelanato, Calefaccion por Aire acondicionado Frio/ Calor. Conexion a lavarropas. Agua caliente por caldera central. Ubicación: Sobre gran avenida, cercano a Av. Directorio, Av. Cuenca, Av. Segurola y Av. Marioano Acosta. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, metrobus y subte linea A. Zona comercial. Lepore propiedades Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 2 Ambientes en FloresFlores · 450 m · 45 m² · 2 amb · 1959USD 1.378/m²ajustado 1.427 · similitud 79
Departamento a Nuevo 2 Ambientes Floresta Norte OportunidadFloresta · 420 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.478/m²ajustado 1.532 · similitud 79
Venta Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 450 m · 45 m² · 2 amb · 1959USD 1.378/m²ajustado 1.427 · similitud 79
Venta - Departamento 2 Ambientes - FlorestaFloresta · 470 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.591/m²ajustado 1.553 · similitud 76
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Reciclado a Nuevo - FlorestaFloresta · 390 m · 40 m² · 2 amb · 1980USD 1.623/m²ajustado 1.597 · similitud 74
Venta Departamento Dos Ambientes en FlorestaVélez Sársfield · 360 m · 39 m² · 2 amb · 1980USD 1.410/m²ajustado 1.349 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1 km
- ESATURNINO SEGUROLAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 320 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 350 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.