Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - Floresta — foto 1 de 71 / 7
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Venta Dos Ambientes, Apto Profesional - Floresta

AV. JUAN B ALBERDI 3369. Entre Pergamino y Azul

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Venta departamento 2 ambientes floresta. Excelente departamento super luminoso. Apto profesional. Muy buena posibilidad de inversión. Cuenta con vista abierta panoramica. Cocina integrada con mesada de granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina con cuatro hornallas eléctricas. Living comedor. Dormitorio con ventana al interior del edificio. Baño completo. Balcon con ventanal de doble hoja. Pisos de porcelanato, Calefaccion por Aire acondicionado Frio/ Calor. Conexion a lavarropas. Agua caliente por caldera central. Ubicación: Sobre gran avenida, cercano a Av. Directorio, Av. Cuenca, Av. Segurola y Av. Marioano Acosta. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, metrobus y subte linea A. Zona comercial. Lepore propiedades Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.532/m²rango USD 1.349–1.553/m² · para esta superficie USD 62.031–71.438
+41 % vs. comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 70.483.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1 km (13 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Seguridad767 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
81
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1 km
  • ESATURNINO SEGUROLAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 350 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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