1 / 8 · 42 mais no anúncioPH de 5 ambientes em La Boca
W. Villafane Al 300
Ficha
- Metragem total
- 382 m²
- Coberta
- 263 m²
- Ambientes
- 5
- Banheiros
- 3
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph amplio en La Boca – A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este ph de 263 m² construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión• Espacios con potencial de refacción y modernización• Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad. Un ph con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca. ph con gran potencialLo que lo hace único: • Frente de 17, 7 metros y fondo de 43, 4 metros, con excelente proporción de lote. • Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m². • Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día. • Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar. Oportunidad para inversores: Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -4,3 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 382 m² · 5 amb. · 1976USD 327/m²ajustado 327 · similaridade 97
PH de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 250 m · 387 m² · 6 amb. · 1946USD 568/m²ajustado 698 · similaridade 66
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 260 m · 260 m² · 5 amb.USD 962/m²ajustado 960 · similaridade 57
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 322 m² · 4 amb. · 1981 · garagemUSD 512/m²ajustado 467 · similaridade 57
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 348 m² · 4 amb. · 2026USD 633/m²ajustado 543 · similaridade 57
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 90 m · 265 m² · 5 amb. · 1936USD 340/m²ajustado 405 · similaridade 55
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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