1 / 8 · altre 42 nell'annuncioPH di 5 locali a La Boca
W. Villafane Al 300
I dati
- Superficie totale
- 382 m²
- Coperta
- 263 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 3
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph amplio en La Boca – A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este ph de 263 m² construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires. Lo que lo hace único: • Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión• Espacios con potencial de refacción y modernización• Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad. Un ph con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca. ph con gran potencialLo que lo hace único: • Frente de 17, 7 metros y fondo de 43, 4 metros, con excelente proporción de lote. • Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m². • Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día. • Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar. Oportunidad para inversores: Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -4,3 % superficie · +0,8 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 382 m² · 5 locali · 1976USD 327/m²corretto 327 · somiglianza 97
PH di 6 locali a La BocaLa Boca · 250 m · 387 m² · 6 locali · 1946USD 568/m²corretto 698 · somiglianza 66
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 260 m · 260 m² · 5 localiUSD 962/m²corretto 960 · somiglianza 57
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 322 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 512/m²corretto 467 · somiglianza 57
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 130 m · 348 m² · 4 locali · 2026USD 633/m²corretto 543 · somiglianza 57
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 90 m · 265 m² · 5 locali · 1936USD 340/m²corretto 405 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAScuola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 910 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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