1 / 30PH de 4 ambientes em La Boca
Aristóbulo Del Valle 500
Ficha
- Metragem total
- 322 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
PH EN VENTA 4 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en el tradicional barrio de Boca, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de inversión. Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, este ph de 322 m² ofrece múltiples posibilidades para vivienda y desarrollo profesional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 322 m², con 120 m² cubiertos y generosos espacios descubiertos
Distribución interior de 4 ambientes con 3 habitaciones y amplios sectores de uso común
Construcción sólida del año 1981 en excelente estado de conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living/comedor amplio con excelente luminosidad
Cocina equipada con desayunador
Tres dormitorios, incluyendo habitación de servicio
Baño completo y toilette
Lavadero independiente
Altillo y terraza con potencial de desarrollo
Amplio deposito en la terraza para guardar de todo
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Orientación norte que garantiza iluminación natural
Espacios con placares y baulera
Patio y balcón que expanden los ambientes interiores
Apto para uso profesional o vivienda familiar
Permite tenencia de mascotas
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet
Aire acondicionado y calefacción
Gimnasio
Parrilla para uso social
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con potencial de valorización y múltiples opciones de uso.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,4 % metragem · +2,3 % idade · +0,8 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 440 m · 348 m² · 4 amb. · 2026USD 633/m²ajustado 595 · similaridade 65
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 210 m · 260 m² · 5 amb.USD 962/m²ajustado 1.029 · similaridade 61
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 382 m² · 5 amb. · 1976USD 327/m²ajustado 359 · similaridade 58
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 265 m² · 5 amb. · 1936USD 340/m²ajustado 444 · similaridade 49
PH de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 200 m · 387 m² · 6 amb. · 1946USD 568/m²ajustado 765 · similaridade 48
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 260 m · 130 m² · 4 amb. · 1996USD 708/m²ajustado 608 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 80 m
- EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 240 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 730 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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