Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Juan Manuel Blanes 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
44 anos (1982)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Florencia Sequeira
¡Oportunidad única en el corazón de La Boca!
Descubrí este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ideal para familias, parejas o como inversión.
La propiedad cuenta con:
* Amplio living-comedor.
* Cocina funcional con excelente distribución.
* Baño completo.
* Dos cómodos dormitorios con buena iluminación natural.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos, rodeada de servicios, espacios verdes y puntos de interés:
A solo 2 cuadras de la Avenida Almirante Brown, con excelente conectividad y acceso al transporte público.
A 1 cuadra de la Usina del Arte, uno de los principales polos culturales de la ciudad.
Muy cerca de colegios públicos y privados, ideal para familias.
A 2 cuadras de Colina Express, comercios y servicios de cercanía.
Rodeado por 3 plazas, perfectas para disfrutar del aire libre.
A 1 cuadra de la histórica Iglesia Madre de los Inmigrantes.
A 2 cuadras del Club de Tenis Darling, para quienes disfrutan de la actividad deportiva.
Y a solo 5 cuadras de La Bombonera, el emblemático estadio del Club Atlético Boca Juniors.
Una propiedad que combina comodidad, excelente ubicación y una gran calidad de vida en un barrio con identidad, historia y constante crecimiento.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar o una excelente inversión.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEHP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.283/m²faixa USD 1.192–1.415/m² · para esta metragem USD 67.960–80.676
+9% vs. comparáveisPede USD 79.633; os comparáveis ajustados implicam USD 73.147.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · +2,1 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 2 km (25 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
66
Segurança610 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 290 m
87
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 190 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 570 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 850 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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