Apartamento de 4 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 4 ambientes em La Boca

Arzobispo Espinosa 100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO AMPLIO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN LA BOCA!
Presentamos este departamento de cuatro ambientes ubicado en Espinosa al 55, en una zona estratégica del barrio de La Boca. La propiedad se encuentra en un edificio consolidado de 55 años de antigüedad, con una estructura de 15 pisos y cuatro unidades por planta. Esta unidad destaca por su funcionalidad y amplitud, con una superficie total de 90 m2 distribuidos de manera ideal para la vida familiar, incluyendo el valor agregado de una cochera propia.
El departamento cuenta con tres dormitorios cómodos, un amplio living comedor y dos baños completos. La cocina es independiente, lo que permite una mejor organización de las tareas diarias. Gracias a su orientación norte y su disposición al contrafrente, todos los ambientes gozan de una excelente luminosidad natural durante todo el día.
Un punto diferencial de esta propiedad es su vista despejada hacia un parque interno del complejo, lo que garantiza tranquilidad y una perspectiva verde sin la cercanía de otros edificios. La unidad es apta para mascotas y se presenta como una oportunidad sólida para quienes buscan metros cuadrados, comodidad y una ubicación con entorno abierto en la ciudad.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”
L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPPHEE185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.766/m²faixa USD 1.683–1.930/m² · para esta metragem USD 151.495–173.727
+16% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 158.907.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,6 % idade · +4,9 % banheiros · +1,9 % metragem · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,8 km (22 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
64
Segurança649 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 110 m
86
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 80 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 420 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 600 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.