Apartamento de 7 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 7 ambientes em La Boca

Araoz De Lamadrid

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
133 m²
Coberta
133 m²
Ambientes
7
Quartos
6
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 7 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Fabuloso Departamento, único por su vista de la Ciudad, Boca del Riachuelo y Rio de La Plata. Se trata de dos Departamentos unidos, uno de 4 ambientes + uno de 3 ambientes. Posee 6 dormitorios con placares, un gran living, comedor amplio, una cocina con comedor diario, otra cocina amplia, dos lavaderos, dos baños, un toilette y tres amplios balcones. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata.
Muy luminoso y aireado. Orientación Norte, Este y Sur. Expensas Diciembre de 2026 380.000$. APTO CREDITO. 133 M2 Totales.
Estado de conservación REGULAR a reciclar.
MEDIDAS: Comedor: 3,16 x 5,30, Living: 6,28 x 3,40: Hall Entrada 1: 1,61 x 1, + 1 x 2,14; Cocina 1: 1,47 x 4; Lavadero 1: 1,20 x 1,45; Baño 1: 1,91 x 1,44: Hall: 1,60 x 0,77; Dormitorio 2,79 x 2,90; Dormitorio: 3,95 x 3,59; Hall Entrada 2: 1,49 x 0,99; Cocina 2: 2,98 x 1,64 + 3,21 x 1,41; Lavadero 2: 1,30 x 1,44; Dormitorio 2,42 x 2,56; Hall Distribuidor: 3,52 x 0,83; Dormitorio: 2,85 x 3.48; Dormitorio: 2,78 x 2,98; Baño 2: 1,44 x 2,13; Toielette: 1,43 x 1,27. Balcón 1: 2,36 x 2,13; Balcón 2: 2,35 x 1,35; Balcón 3: 2,2 x 1,85.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1311)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPP134k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.128/m²faixa USD 989–1.424/m² · para esta metragem USD 131.563–189.410
-11% vs. comparáveisPede USD 134.000; os comparáveis ajustados implicam USD 150.055.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,4 % metragem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1,2 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Segurança797 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 250 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 850 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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