1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 7 Ambientes La Boca
Araoz De Lamadrid
Ficha
- Superficie total
- 133 m²
- Cubierta
- 133 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 7 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Fabuloso Departamento, único por su vista de la Ciudad, Boca del Riachuelo y Rio de La Plata. Se trata de dos Departamentos unidos, uno de 4 ambientes + uno de 3 ambientes. Posee 6 dormitorios con placares, un gran living, comedor amplio, una cocina con comedor diario, otra cocina amplia, dos lavaderos, dos baños, un toilette y tres amplios balcones. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata.
Muy luminoso y aireado. Orientación Norte, Este y Sur. Expensas Diciembre de 2026 380.000$. APTO CREDITO. 133 M2 Totales.
Estado de conservación REGULAR a reciclar.
MEDIDAS: Comedor: 3,16 x 5,30, Living: 6,28 x 3,40: Hall Entrada 1: 1,61 x 1, + 1 x 2,14; Cocina 1: 1,47 x 4; Lavadero 1: 1,20 x 1,45; Baño 1: 1,91 x 1,44: Hall: 1,60 x 0,77; Dormitorio 2,79 x 2,90; Dormitorio: 3,95 x 3,59; Hall Entrada 2: 1,49 x 0,99; Cocina 2: 2,98 x 1,64 + 3,21 x 1,41; Lavadero 2: 1,30 x 1,44; Dormitorio 2,42 x 2,56; Hall Distribuidor: 3,52 x 0,83; Dormitorio: 2,85 x 3.48; Dormitorio: 2,78 x 2,98; Baño 2: 1,44 x 2,13; Toielette: 1,43 x 1,27. Balcón 1: 2,36 x 2,13; Balcón 2: 2,35 x 1,35; Balcón 3: 2,2 x 1,85.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1311)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,4 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En La Boca ( Caminito )La Boca · 420 m · 172 m² · 1956USD 2.326/m²ajustado 2.692 · similitud 54
Departamento De 7 Ambientes -frente.zona TuristicaLa Boca · 420 m · 174 m² · 7 amb · 1936USD 805/m²ajustado 989 · similitud 53
Venta. 4 Ambientes. Balcon Aterrazado.La Boca · 480 m · 118 m² · 4 amb · 1976USD 890/m²ajustado 849 · similitud 50
Excelente Departamento De 3 Amb. 80 M2 Con BalconLa Boca · 140 m · 92 m² · 3 amb · 1996USD 1.250/m²ajustado 1.128 · similitud 44
Departamento De 1 Ambiente Al Frente Con Balcon .o/norteLa Boca · 30 m · 33 m² · 1986USD 1.667/m²ajustado 1.272 · similitud 44
Viví La Amplitud: 3 Amb En La Boca Con Vista Abierta Y Pura Luz Apto CréditoLa Boca · 150 m · 82 m² · 3 amb · 1966USD 1.402/m²ajustado 1.424 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 850 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.