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Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento 7 Ambientes La Boca

Araoz De Lamadrid

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
133 m²
Cubierta
133 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 7 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Fabuloso Departamento, único por su vista de la Ciudad, Boca del Riachuelo y Rio de La Plata. Se trata de dos Departamentos unidos, uno de 4 ambientes + uno de 3 ambientes. Posee 6 dormitorios con placares, un gran living, comedor amplio, una cocina con comedor diario, otra cocina amplia, dos lavaderos, dos baños, un toilette y tres amplios balcones. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata.
Muy luminoso y aireado. Orientación Norte, Este y Sur. Expensas Diciembre de 2026 380.000$. APTO CREDITO. 133 M2 Totales.
Estado de conservación REGULAR a reciclar.
MEDIDAS: Comedor: 3,16 x 5,30, Living: 6,28 x 3,40: Hall Entrada 1: 1,61 x 1, + 1 x 2,14; Cocina 1: 1,47 x 4; Lavadero 1: 1,20 x 1,45; Baño 1: 1,91 x 1,44: Hall: 1,60 x 0,77; Dormitorio 2,79 x 2,90; Dormitorio: 3,95 x 3,59; Hall Entrada 2: 1,49 x 0,99; Cocina 2: 2,98 x 1,64 + 3,21 x 1,41; Lavadero 2: 1,30 x 1,44; Dormitorio 2,42 x 2,56; Hall Distribuidor: 3,52 x 0,83; Dormitorio: 2,85 x 3.48; Dormitorio: 2,78 x 2,98; Baño 2: 1,44 x 2,13; Toielette: 1,43 x 1,27. Balcón 1: 2,36 x 2,13; Balcón 2: 2,35 x 1,35; Balcón 3: 2,2 x 1,85.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1311)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPP134k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.128/m²rango USD 989–1.424/m² · para esta superficie USD 131.563–189.410
-11 % vs. comparablesPide USD 134.000; los comparables ajustados implican USD 150.055.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,4 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Seguridad797 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 370 m · 2 en 500 m
77
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 250 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 850 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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