Casa de 5 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Casa · Venda · La Boca

Casa de 5 ambientes em La Boca

Suarez al 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
400 m²
Coberta
400 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Alquiler hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo, luminosa y funcional, ideal para vivienda o uso profesional. Refaccionada a nuevo. En venta o Alquiler, se puede visitar a partir del 15 de febrero
Planta baja
Livingcomedor con ventanal al fondo y ventana al frente.
Hogar a gas.
Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio.
Hall distribuidor amplio.
Habitacion en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado.
Fondo libre de 18 m2, con galería cubierta, arboles frutales y parrilla.
Primer piso
Lavadero y balcon terraza
Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado.
Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado.
Altillo
Espacioso, con ventana al frente y al fondo.
Pisos de madera con alfombra.
Escalera de madera.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP265k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.156/m²faixa USD 663–1.385/m² · para esta metragem USD 265.000–553.935
-43% vs. comparáveisPede USD 265.000; os comparáveis ajustados implicam USD 462.466.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +37,4 % idade · -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -2,2 % metragem · -1,1 % ambientes · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,6 km (20 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Segurança693 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Matheu a 310 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 810 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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