PH de 3 ambientes em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
PH · Venda · Mataderos

PH de 3 ambientes em Mataderos

Pizarro 7400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
16 anos (2010)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Romina Calamante. ph 3 ambientes en venta – Barrio Naón | Muy luminoso + mobiliario incluido. Excelente oportunidad en el exclusivo y tranquilo barrio Naón. Se ofrece a la venta este cómodo ph de 3 ambientes, ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural y funcionalidad. La propiedad se destaca por contar con ventanales de grandes dimensiones en todos sus ambientes, lo que le otorga una luminosidad excepcional durante todo el día y una conexión muy agradable con el exterior. Características principales: 3 ambientes bien distribuidos. Amplio living-comedor. Cocina funcional integrada. Dormitorios con excelente ingreso de luz natural. Baño completo. Valor agregado: Se vende con mobiliario de comedor de la reconocida marca Fontenla, lo que aporta diseño y calidad, listo para habitar o invertir. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con cercanía a accesos, espacios verdes y servicios. Importante: El inmuble no posee ni patio ni terraza y no es apto credito. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. La propiedad está escriturada como local.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.732/m²faixa USD 1.483–1.993/m² · para esta metragem USD 74.147–99.632
+13% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 86.601.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,6 % metragem · -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 8, 28
48
Segurança320 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 120 m
78
Áreas verdesRómulo Zabala a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,1 km
91
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PRómulo ZabalaÁrea verde · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónÁrea verde · Plaza · 300 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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