PH, 3 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Mataderos

PH, 3 комн., Mataderos

Pizarro 7400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Romina Calamante. ph 3 ambientes en venta – Barrio Naón | Muy luminoso + mobiliario incluido. Excelente oportunidad en el exclusivo y tranquilo barrio Naón. Se ofrece a la venta este cómodo ph de 3 ambientes, ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural y funcionalidad. La propiedad se destaca por contar con ventanales de grandes dimensiones en todos sus ambientes, lo que le otorga una luminosidad excepcional durante todo el día y una conexión muy agradable con el exterior. Características principales: 3 ambientes bien distribuidos. Amplio living-comedor. Cocina funcional integrada. Dormitorios con excelente ingreso de luz natural. Baño completo. Valor agregado: Se vende con mobiliario de comedor de la reconocida marca Fontenla, lo que aporta diseño y calidad, listo para habitar o invertir. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con cercanía a accesos, espacios verdes y servicios. Importante: El inmuble no posee ni patio ni terraza y no es apto credito. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. La propiedad está escriturada como local.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 732/m²диапазон USD 1 483–1 993/м² · для этой площади USD 74 147–99 632
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 86 601.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,6 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,9 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., MataderosMataderos · тот же адрес · 34 м² · 2 комн. · 1996
    USD 1 735/m²с поправкой 1 732 · сходство 62
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 470 м · 68 м² · 3 комн. · 2008
    USD 1 984/m²с поправкой 1 993 · сходство 57
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 250 м · 91 м² · 3 комн. · 2013
    USD 1 418/m²с поправкой 1 483 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 8, 28
48
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 320 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 120 м
78
Зелёные зоныRómulo Zabala — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
91
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.