Casa de 5 ambientes em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 39 mais no anúncio
Casa · Venda · Mataderos

Casa de 5 ambientes em Mataderos

Tandil al 7400

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
300 m²
Coberta
225 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusiva casa en esquina sobre lote propio – Diseño, amplitud y ubicación estratégica en MataderosImponente propiedad desarrollada sobre lote propio de 300 m², ubicada en esquina y frente a Av. General Paz, lo que le otorga una conectividad inmejorable y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 225 m², la casa se despliega en dos plantas con una distribución pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio. Planta baja: Al posee doble circulacion podemos ingresar por el amplio living comedor de generosas dimensiones de 3. 60 m por 6. 40 m, acompañado por una cocina totalmente equipada con excelente funcionalidad de 3 m por 5 m. Cuenta además con un segundo acceso que da a un acogedor espacio de estar o sala de tv de 3 m por 4 m, toilettey una distinguida suite principal con vestidor de 3 m por 3 m. El sector exterior invita a disfrutar: gran patio de 10 m por 8 m, quincho con parrilla de 10 m por 3 m con lavadero, ideal para encuentros sociales, y doble espacio de guardado vehicular (cochera cubierta + descubierta). Planta alta: Se desarrollan dos cómodos dormitorios de con placard de 3, 55 m por 4 m con balcon y 3 m por 2. 80 m y un baño completo que asiste a la planta. Detalles que marcan la diferencia: Propiedad en esquina: máxima luz natural y ventilaciónTechos completamente renovadosSistema de cámaras de seguridadRejas en toda la propiedadExcelente estado generalUna propiedad sólida, funcional y con carácter, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y una ubicación estratégica. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 859/m²faixa USD 515–968/m² · para esta metragem USD 154.575–290.325
+13% vs. comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 257.642.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · +2,8 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 63, 180
54
Segurança172 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
89
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 230 m
70
Áreas verdesSebastián Borro a 1,1 km · 0 em 500 m
9
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,2 km
58
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscola · Nivel secundario común · 230 m
  • EISLAS MALVINASEscola · Nivel primario común · 520 m
  • PSebastián BorroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • PEleodoro MarencoÁrea verde · Plazoleta · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 9Delegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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