Casa en Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Casa · Venta · Mataderos

Casa en Mataderos

Tandil al 7400

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
300 m²
Cubierta
225 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
2

Descripción

Exclusiva casa en esquina sobre lote propio – Diseño, amplitud y ubicación estratégica en MataderosImponente propiedad desarrollada sobre lote propio de 300 m², ubicada en esquina y frente a Av. General Paz, lo que le otorga una conectividad inmejorable y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 225 m², la casa se despliega en dos plantas con una distribución pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio. Planta baja: Al posee doble circulacion podemos ingresar por el amplio living comedor de generosas dimensiones de 3. 60 m por 6. 40 m, acompañado por una cocina totalmente equipada con excelente funcionalidad de 3 m por 5 m. Cuenta además con un segundo acceso que da a un acogedor espacio de estar o sala de tv de 3 m por 4 m, toilettey una distinguida suite principal con vestidor de 3 m por 3 m. El sector exterior invita a disfrutar: gran patio de 10 m por 8 m, quincho con parrilla de 10 m por 3 m con lavadero, ideal para encuentros sociales, y doble espacio de guardado vehicular (cochera cubierta + descubierta). Planta alta: Se desarrollan dos cómodos dormitorios de con placard de 3, 55 m por 4 m con balcon y 3 m por 2. 80 m y un baño completo que asiste a la planta. Detalles que marcan la diferencia: Propiedad en esquina: máxima luz natural y ventilaciónTechos completamente renovadosSistema de cámaras de seguridadRejas en toda la propiedadExcelente estado generalUna propiedad sólida, funcional y con carácter, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y una ubicación estratégica. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 859/m²rango USD 515–968/m² · para esta superficie USD 154.575–290.325
+13 % vs. comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 257.642.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,8 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 63, 180
54
Seguridad172 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
89
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 230 m
70
Espacios verdesSebastián Borro a 1,1 km · 0 en 500 m
9
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,2 km
58
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EISLAS MALVINASEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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