1 / 8 · 39 más en el avisoCasa en Mataderos
Tandil al 7400
Ficha
- Superficie total
- 300 m²
- Cubierta
- 225 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 2
Descripción
Exclusiva casa en esquina sobre lote propio – Diseño, amplitud y ubicación estratégica en MataderosImponente propiedad desarrollada sobre lote propio de 300 m², ubicada en esquina y frente a Av. General Paz, lo que le otorga una conectividad inmejorable y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 225 m², la casa se despliega en dos plantas con una distribución pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio. Planta baja: Al posee doble circulacion podemos ingresar por el amplio living comedor de generosas dimensiones de 3. 60 m por 6. 40 m, acompañado por una cocina totalmente equipada con excelente funcionalidad de 3 m por 5 m. Cuenta además con un segundo acceso que da a un acogedor espacio de estar o sala de tv de 3 m por 4 m, toilettey una distinguida suite principal con vestidor de 3 m por 3 m. El sector exterior invita a disfrutar: gran patio de 10 m por 8 m, quincho con parrilla de 10 m por 3 m con lavadero, ideal para encuentros sociales, y doble espacio de guardado vehicular (cochera cubierta + descubierta). Planta alta: Se desarrollan dos cómodos dormitorios de con placard de 3, 55 m por 4 m con balcon y 3 m por 2. 80 m y un baño completo que asiste a la planta. Detalles que marcan la diferencia: Propiedad en esquina: máxima luz natural y ventilaciónTechos completamente renovadosSistema de cámaras de seguridadRejas en toda la propiedadExcelente estado generalUna propiedad sólida, funcional y con carácter, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y una ubicación estratégica. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,8 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - 5 Ambientes - Garage y Quincho - MataderosMataderos · 240 m · 348 m² · 5 amb · cocheraUSD 876/m²ajustado 859 · similitud 72
Venta Casa 3 Ambientes Toda en Planta Baja con Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 400 m · 300 m² · 4 amb · 1986USD 800/m²ajustado 968 · similitud 71
Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital FederalMataderos · 870 m · 305 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 452/m²ajustado 515 · similitud 55
Casa Venta Mataderos 4 Ambientes Patio CocheraMataderos · 850 m · 350 m² · 4 amb · 1960 · cocheraUSD 429/m²ajustado 508 · similitud 39
Casa en Venta en Mataderos, Capital FederalMataderos · 250 m · 380 m² · 10 amb · 2011 · cocheraUSD 868/m²ajustado 728 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- EISLAS MALVINASEscuela · Nivel primario común · 520 m
- PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.