Casa de 4 ambientes em Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Lugano

Casa de 4 ambientes em Villa Lugano

Corrales 6600. Entre Montiel y Guamini

Imobiliária32 dias anunciado

Ficha

Metragem total
300 m²
Coberta
113 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta casa 3 ambientes toda en planta baja con cochera en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: Casa cómoda y funcional, con excelente proyección para ampliar en planta alta. Ubicada en una calle tranquila, de fácil acceso, cercana a Av. Gral. Paz, acceso Autopista Dellepiane, a metros del centro comercial de Chilavert. Rodeada de escuelas, transporte público y zonas verdes. Distribución: Entrada de autoLiving-comedor con pisos de porcelanatoCocina-comedor amplia y funcional2 dormitorios grandesBaño completo + antebañoEscritorio o posible tercer dormitorioLavadero o cuarto de servicioGran fondo libre con patio y parrillaPunto clave: ¡La propiedad está preparada estructuralmente para edificar en planta alta! Proyecto posible: 3 dormitorios adicionales + 2 baños. Valor: U$S 240. 000. -Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 710/m²faixa USD 426–799/m² · para esta metragem USD 127.781–239.731
+13% vs. comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 212.982.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12,5 % idade · -4,7 % banheiros · +2,7 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 63, 92, 126, 180
65
Segurança283 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 120 m
94
Áreas verdesSebastián Borro a 710 m · 0 em 500 m
30
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,2 km
57
  • EISLAS MALVINASEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscola · Nivel secundario común · 200 m
  • PSebastián BorroÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PEleodoro MarencoÁrea verde · Plazoleta · 770 m
  • CComisaria Comunal 9Delegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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