Дом, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Дом · Продажа · Mataderos

Дом, 5 комн., Mataderos

Tandil al 7400

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
300 м²
Крытая
225 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusiva casa en esquina sobre lote propio – Diseño, amplitud y ubicación estratégica en MataderosImponente propiedad desarrollada sobre lote propio de 300 m², ubicada en esquina y frente a Av. General Paz, lo que le otorga una conectividad inmejorable y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 225 m², la casa se despliega en dos plantas con una distribución pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio. Planta baja: Al posee doble circulacion podemos ingresar por el amplio living comedor de generosas dimensiones de 3. 60 m por 6. 40 m, acompañado por una cocina totalmente equipada con excelente funcionalidad de 3 m por 5 m. Cuenta además con un segundo acceso que da a un acogedor espacio de estar o sala de tv de 3 m por 4 m, toilettey una distinguida suite principal con vestidor de 3 m por 3 m. El sector exterior invita a disfrutar: gran patio de 10 m por 8 m, quincho con parrilla de 10 m por 3 m con lavadero, ideal para encuentros sociales, y doble espacio de guardado vehicular (cochera cubierta + descubierta). Planta alta: Se desarrollan dos cómodos dormitorios de con placard de 3, 55 m por 4 m con balcon y 3 m por 2. 80 m y un baño completo que asiste a la planta. Detalles que marcan la diferencia: Propiedad en esquina: máxima luz natural y ventilaciónTechos completamente renovadosSistema de cámaras de seguridadRejas en toda la propiedadExcelente estado generalUna propiedad sólida, funcional y con carácter, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y una ubicación estratégica. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 859/m²диапазон USD 515–968/м² · для этой площади USD 154 575–290 325
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 257 642.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,8 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 240 м · 348 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 876/m²с поправкой 859 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 400 м · 300 м² · 4 комн. · 1986
    USD 800/m²с поправкой 968 · сходство 71
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 870 м · 305 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 452/m²с поправкой 515 · сходство 55
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 850 м · 350 м² · 4 комн. · 1960 · машино-место
    USD 429/m²с поправкой 508 · сходство 39
  • Дом, 10 комн., MataderosMataderos · 250 м · 380 м² · 10 комн. · 2011 · машино-место
    USD 868/m²с поправкой 728 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 63, 180
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 172 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
89
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 230 м
70
Зелёные зоныSebastián Borro — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
9
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,2 км
58
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOШкола · Nivel secundario común · 230 м
  • EISLAS MALVINASШкола · Nivel primario común · 520 м
  • PSebastián BorroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PEleodoro MarencoЗелёная зона · Plazoleta · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.