Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 221 / 22
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Avenida Rivadavia 1725

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 122.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Avenida Callao y Rodríguez Peña (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en séptimo piso por ascensor, con disposición interna y orientación norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 53mts2, de los cuales 44mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 18/05/2026 son de aproximadamente $122.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.423/m²faixa USD 1.357–1.621/m² · para esta metragem USD 71.937–85.907
-10% vs. comparáveisPede USD 68.000; os comparáveis ajustados implicam USD 75.428.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,3 % idade · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 160 m (2 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Segurança2.040 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza del Congreso a 120 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
77
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 160 m
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 390 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 220 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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