Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 161 / 16
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Santiago Del Estero 600

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 74.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

[DELPRESTA-153]
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Monserrat, sobre Santiago del Estero al 600, a metros de Av. Independencia y en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La unidad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad, muy buena luminosidad y ventilación. Cuenta con aproximadamente 30 m² bien distribuidos, con living-comedor, cocina con desayunador, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio dispone de ascensor y una terraza de uso común con parrilla. Además cuenta con conexión para lavarropas, gas natural y servicios completos.
Ubicación estratégica a pocos metros de la estación Independencia (líneas C y E), numerosas líneas de colectivo y a corta distancia de universidades como UADE, UAI y la Fundación Favaloro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión o alquiler para estudiantes.
La propiedad es apta crédito y apta profesional.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en una zona con gran demanda.
Aviso Legal Importante:
El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación.
La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ.
Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para:
Recibir dinero o reservas
Comprometer condiciones comerciales
Negociar en nombre del corredor
Firmar documentación
Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.049/m²faixa USD 1.554–2.259/m² · para esta metragem USD 46.623–67.778
+6% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 61.468.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4 % idade · +1,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 320 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
99
Segurança1.169 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPcia. de Chaco a 320 m · 5 em 500 m
93
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
90
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 320 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 440 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 240 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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