דירה, 2 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 161 / 16
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 2 חד׳, Monserrat

Santiago Del Estero 600

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
30 מ״ר
מקורה
30 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
Oeste
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 74,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

[DELPRESTA-153]
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Monserrat, sobre Santiago del Estero al 600, a metros de Av. Independencia y en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La unidad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad, muy buena luminosidad y ventilación. Cuenta con aproximadamente 30 m² bien distribuidos, con living-comedor, cocina con desayunador, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio dispone de ascensor y una terraza de uso común con parrilla. Además cuenta con conexión para lavarropas, gas natural y servicios completos.
Ubicación estratégica a pocos metros de la estación Independencia (líneas C y E), numerosas líneas de colectivo y a corta distancia de universidades como UADE, UAI y la Fundación Favaloro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión o alquiler para estudiantes.
La propiedad es apta crédito y apta profesional.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en una zona con gran demanda.
Aviso Legal Importante:
El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación.
La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ.
Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para:
Recibir dinero o reservas
Comprometer condiciones comerciales
Negociar en nombre del corredor
Firmar documentación
Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPEEPESPS65k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,049/m²טווח USD 1,554–2,259/m² · לשטח הזה USD 46,623–67,778
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 65,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 61,468.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4 % גיל הבניין · ‎+1.7 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Independencia במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
99
ביטחון1,169 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
25
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia. de Chaco במרחק 320 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SIndependenciaסובטה · Línea E · 320 מ׳
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 440 מ׳
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel primario común · 370 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPcia. de Chacoשטח ירוק · Cantero Central · 320 מ׳
  • PPcia. de Chubutשטח ירוק · Cantero Central · 350 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 240 מ׳
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - Rectoradoאוניברסיטה · 280 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 550 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 690 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.