1 / 16Appartement de 2 pièces à Monserrat
Santiago Del Estero 600
Les données
- Surface totale
- 30 m²
- Couverte
- 30 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 74 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
[DELPRESTA-153]
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Monserrat, sobre Santiago del Estero al 600, a metros de Av. Independencia y en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La unidad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad, muy buena luminosidad y ventilación. Cuenta con aproximadamente 30 m² bien distribuidos, con living-comedor, cocina con desayunador, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio dispone de ascensor y una terraza de uso común con parrilla. Además cuenta con conexión para lavarropas, gas natural y servicios completos.
Ubicación estratégica a pocos metros de la estación Independencia (líneas C y E), numerosas líneas de colectivo y a corta distancia de universidades como UADE, UAI y la Fundación Favaloro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión o alquiler para estudiantes.
La propiedad es apta crédito y apta profesional.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en una zona con gran demanda.
Aviso Legal Importante:
El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación.
La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ.
Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para:
Recibir dinero o reservas
Comprometer condiciones comerciales
Negociar en nombre del corredor
Firmar documentación
Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4 % âge · +1,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · même adresse · 30 m² · 2 p. · 1952USD 2 167/m²ajusté 2 108 · similarité 96
Appartement à MonserratMonserrat · 270 m · 30 m²USD 2 233/m²ajusté 2 259 · similarité 79
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 190 m · 31 m² · 1 p.USD 1 548/m²ajusté 1 554 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 470 m · 30 m² · 2 p.USD 1 327/m²ajusté 1 379 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 340 m · 33 m² · 2 p.USD 2 424/m²ajusté 2 473 · similarité 77
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 39 m² · 2 p. · 1955USD 1 769/m²ajusté 1 794 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 440 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.