Appartement de 2 pièces à Monserrat — photo 1 sur 161 / 16
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 2 pièces à Monserrat

Santiago Del Estero 600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
30 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 74 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[DELPRESTA-153]
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Monserrat, sobre Santiago del Estero al 600, a metros de Av. Independencia y en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La unidad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad, muy buena luminosidad y ventilación. Cuenta con aproximadamente 30 m² bien distribuidos, con living-comedor, cocina con desayunador, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio dispone de ascensor y una terraza de uso común con parrilla. Además cuenta con conexión para lavarropas, gas natural y servicios completos.
Ubicación estratégica a pocos metros de la estación Independencia (líneas C y E), numerosas líneas de colectivo y a corta distancia de universidades como UADE, UAI y la Fundación Favaloro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión o alquiler para estudiantes.
La propiedad es apta crédito y apta profesional.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en una zona con gran demanda.
Aviso Legal Importante:
El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación.
La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ.
Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para:
Recibir dinero o reservas
Comprometer condiciones comerciales
Negociar en nombre del corredor
Firmar documentación
Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPEEPESPS65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 049/m²fourchette USD 1 554–2 259/m² · pour cette surface USD 46 623–67 778
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 61 468.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4 % âge · +1,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Independencia à 320 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
99
Sécurité1 169 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPcia. de Chaco à 320 m · 5 à moins de 500 m
93
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,1 km
90
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 440 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 240 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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