Departamento, Monserrat, Al lado de UADE — foto 1 de 161 / 16
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento, Monserrat, Al lado de UADE

Santiago Del Estero 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 74.000 / mes

Descripción

[DELPRESTA-153]
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Monserrat, sobre Santiago del Estero al 600, a metros de Av. Independencia y en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La unidad se encuentra en un 6° piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad, muy buena luminosidad y ventilación. Cuenta con aproximadamente 30 m² bien distribuidos, con living-comedor, cocina con desayunador, dormitorio con placard y baño completo.
El edificio dispone de ascensor y una terraza de uso común con parrilla. Además cuenta con conexión para lavarropas, gas natural y servicios completos.
Ubicación estratégica a pocos metros de la estación Independencia (líneas C y E), numerosas líneas de colectivo y a corta distancia de universidades como UADE, UAI y la Fundación Favaloro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión o alquiler para estudiantes.
La propiedad es apta crédito y apta profesional.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en una zona con gran demanda.
Aviso Legal Importante:
El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación.
La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ.
Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para:
Recibir dinero o reservas
Comprometer condiciones comerciales
Negociar en nombre del corredor
Firmar documentación
Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.049/m²rango USD 1.554–2.259/m² · para esta superficie USD 46.623–67.778
+6 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 61.468.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 320 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
99
Seguridad1.169 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPcia. de Chaco a 320 m · 5 en 500 m
93
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
90
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 440 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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