Casa de 5 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Casa · Venda · Nueva Pompeya

Casa de 5 ambientes em Nueva Pompeya

Arquimedes al 2300

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
310 m²
Coberta
239 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa sobre terreno propio de 8. 03 de frente y 17. 31m de fondo. El frente presenta una puerta de acceso a la vivienda y un portón de garage. Esta propiedad ofrece un diseño funcional y espacios amplios, perfecta para una familia que busque comodidad y calidad de vida. Distribuida en tres niveles, cuenta con todos los detalles para disfrutar del día a día y el esparcimiento. En la planta baja, la casa cuenta con un amplio living, que se conecta con un comedor. El primer dormitorio en esta planta puede utilizarse como habitación o como oficina, según las necesidades de cada familia. Además, tiene un baño completo con todos los servicios. La cocina es amplia, cuenta con comedor diario y acceso directo al patio trasero, que a su vez conecta con un lavadero independiente. En esta planta también se encuentra un garaje cubierto con espacio para un vehículo, brindando comodidad y seguridad. En el primer piso, la propiedad dispone de tres dormitorios, todos con excelente luminosidad y ventilación. El dormitorio principal es en suite y al contrafrente. Además, en este nivel hay otro baño completo que da servicio a los otros dos dormitorios. Desde esta planta se accede a una terraza que da al contrafrente de la casa, un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. En el segundo piso, se encuentra el playroom o quincho con un hermoso hogar a leña, ideal para reuniones familiares o momentos de esparcimiento. Este nivel también incluye un baño completo y una terraza con parrilla. La propiedad se caracteriza por su excelente distribución, amplios espacios y una excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Se encuentra en una zona residencial tranquila, cercana a comercios, escuelas y medios de transporte, lo que la convierte en una excelente opción para vivir con comodidad y tranquilidad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que lo tiene todo para ofrecerte. ¡Contactanos para agendar tu visita! Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 838/m²faixa USD 727–1.068/m² · para esta metragem USD 225.390–330.990
-24% vs. comparáveisPede USD 198.000; os comparáveis ajustados implicam USD 259.801.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · -7,2 % metragem · +4,9 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,4 km (17 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 23, 101, 143
61
Segurança745 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 340 m
77
Áreas verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
78
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliÁrea verde · Plazoleta · 850 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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