1 / 8 · 12 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Núñez
CUBA 3488. Entre Juana azurduy y NuÑez
Ficha
- Metragem total
- 167 m²
- Coberta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Sudoeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento tipo ph de 3 Ambientes con Gran Jardín en Núñez. En una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Cuba 3488, se encuentra este cómodo departamento tipo ph en planta baja, que se destaca por un verdadero diferencial: un espectacular jardín propio de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados, crear un espacio de juegos o simplemente vivir rodeado de verde. Ubicado al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. La propiedad cuenta con: Living comedor. Cocina independiente. Lavadero separado. Patio interno. Dos amplias habitaciones. Baño completo con ventilación. Gran jardín propio de 90 m². Parrilla. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa, en una ubicación privilegiada de Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Bajas expensas. Un ph con un jardín de estas dimensiones es una oportunidad muy poco frecuente en la zona. Ideal para familias, quienes tienen mascotas o simplemente valoran los espacios exteriores sin resignar una excelente ubicación. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Edificio no apto para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le2- Ver datos )
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,7 % metragem · +0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em NúñezNúñez · 120 m · 165 m² · 3 amb.USD 1.388/m²ajustado 1.313 · similaridade 85
PH de 3 ambientes em NúñezNúñez · 140 m · 183 m² · 3 amb. · 1971USD 1.251/m²ajustado 1.076 · similaridade 74
PH de 3 ambientes em NúñezNúñez · 30 m · 89 m² · 3 amb. · 1941USD 2.416/m²ajustado 2.214 · similaridade 57
PH de 4 ambientes em NúñezNúñez · 320 m · 221 m² · 4 amb. · 1956USD 1.719/m²ajustado 1.632 · similaridade 55
PH de 6 ambientes em NúñezNúñez · 470 m · 146 m² · 6 amb. · 1966USD 2.452/m²ajustado 2.081 · similaridade 42
PH de 4 ambientes em SaavedraSaavedra · 470 m · 228 m² · 4 amb. · 1966USD 1.224/m²ajustado 1.065 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 800 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 320 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 420 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 900 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 340 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.