1 / 8 · Ещё в объявлении: 12PH, 3 комн., Núñez
CUBA 3488. Entre Juana azurduy y NuÑez
Характеристики
- Общая площадь
- 167 м²
- Крытая
- 67 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Юго-запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 40 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Departamento tipo ph de 3 Ambientes con Gran Jardín en Núñez. En una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Cuba 3488, se encuentra este cómodo departamento tipo ph en planta baja, que se destaca por un verdadero diferencial: un espectacular jardín propio de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados, crear un espacio de juegos o simplemente vivir rodeado de verde. Ubicado al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. La propiedad cuenta con: Living comedor. Cocina independiente. Lavadero separado. Patio interno. Dos amplias habitaciones. Baño completo con ventilación. Gran jardín propio de 90 m². Parrilla. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa, en una ubicación privilegiada de Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Bajas expensas. Un ph con un jardín de estas dimensiones es una oportunidad muy poco frecuente en la zona. Ideal para familias, quienes tienen mascotas o simplemente valoran los espacios exteriores sin resignar una excelente ubicación. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Edificio no apto para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le2- Ver datos )
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,7 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 120 м · 165 м² · 3 комн.USD 1 388/m²с поправкой 1 313 · сходство 85
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 140 м · 183 м² · 3 комн. · 1971USD 1 251/m²с поправкой 1 076 · сходство 74
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 30 м · 89 м² · 3 комн. · 1941USD 2 416/m²с поправкой 2 214 · сходство 57
PH, 4 комн., NúñezNúñez · 320 м · 221 м² · 4 комн. · 1956USD 1 719/m²с поправкой 1 632 · сходство 55
PH, 6 комн., NúñezNúñez · 470 м · 146 м² · 6 комн. · 1966USD 2 452/m²с поправкой 2 081 · сходство 42
PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 470 м · 228 м² · 4 комн. · 1966USD 1 224/m²с поправкой 1 065 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 м
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
- EMANUEL J. GARCIAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 420 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 900 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 340 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.