PH, 3 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Núñez

PH, 3 חד׳, Núñez

CUBA 3488. Entre Juana azurduy y NuÑez

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
167 מ״ר
מקורה
67 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
דרום־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 40,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento tipo ph de 3 Ambientes con Gran Jardín en Núñez. En una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Cuba 3488, se encuentra este cómodo departamento tipo ph en planta baja, que se destaca por un verdadero diferencial: un espectacular jardín propio de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados, crear un espacio de juegos o simplemente vivir rodeado de verde. Ubicado al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. La propiedad cuenta con: Living comedor. Cocina independiente. Lavadero separado. Patio interno. Dos amplias habitaciones. Baño completo con ventilación. Gran jardín propio de 90 m². Parrilla. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa, en una ubicación privilegiada de Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Bajas expensas. Un ph con un jardín de estas dimensiones es una oportunidad muy poco frecuente en la zona. Ideal para familias, quienes tienen mascotas o simplemente valoran los espacios exteriores sin resignar una excelente ubicación. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Edificio no apto para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le2- Ver datos )

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,313/m²טווח USD 1,076–1,632/m² · לשטח הזה USD 179,718–272,539
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 235,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 219,254.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.7 % שטח · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, NúñezNúñez · 120 מ׳ · 165 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,388/m²מתוקנן 1,313 · דמיון 85
  • PH, 3 חד׳, NúñezNúñez · 140 מ׳ · 183 מ״ר · 3 חד׳ · 1971
    USD 1,251/m²מתוקנן 1,076 · דמיון 74
  • PH, 3 חד׳, NúñezNúñez · 30 מ׳ · 89 מ״ר · 3 חד׳ · 1941
    USD 2,416/m²מתוקנן 2,214 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, NúñezNúñez · 320 מ׳ · 221 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,719/m²מתוקנן 1,632 · דמיון 55
  • PH, 6 חד׳, NúñezNúñez · 470 מ׳ · 146 מ״ר · 6 חד׳ · 1966
    USD 2,452/m²מתוקנן 2,081 · דמיון 42
  • PH, 4 חד׳, SaavedraSaavedra · 470 מ׳ · 228 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,224/m²מתוקנן 1,065 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 800 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
83
ביטחון604 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
61
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Balcarce במרחק 320 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.8 ק״מ
68
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 800 מ׳
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EMANUEL J. GARCIAבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • PPlaza Balcarceשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 420 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 900 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 340 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.