Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Av Del Libertador al 8500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 440.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital FederalDepartamento de 2 ambientes muy luminoso en excelente estado, con vista al frente. En primer piso. La superficie es de 47, 37 m2 cubiertos + 2, 60 m2 de baulera + 5 m2 de balcon. Ingresando a la propiedad tenemos un living comedor muy amplio con salida al balcón. La cocina se encuentra separada con mucho lugar de guardado.. El dormitorio cuenta con amplio placard y el baño es completo con bañera. El Edificio cuenta con amenities de categoría ya que tiene piscina climatizada, gimnasio, solarium, sauna con vestuarios, sum, restaurante con pedidos que llegan al departamento, sector de juegos infantiles, laundry, sector para bicicletas. La propiedad está en el Barrio de Núñez con variadas líneas de colectivos (15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152) y cerca de la estación de tren mitre como el rápido acceso a la Av. General Paz. - Avenida Del Libertador 8500, NuñezNotas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895 alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos lomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPP183k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.553/m²faixa USD 2.429–3.251/m² · para esta metragem USD 133.581–178.805
+30% vs. comparáveisPede USD 183.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.441.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3 % metragem · +1,8 % idade · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 117, 130
68
Segurança239 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas2 em 800 m · a mais próxima a 170 m
57
Áreas verdesCantero Central a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,9 km
34
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 920 m
  • PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 550 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 590 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 450 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 530 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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