Venta Departamento 2 Ambientes Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 2 Ambientes Nuñez

Av Del Libertador al 8500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 440.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital FederalDepartamento de 2 ambientes muy luminoso en excelente estado, con vista al frente. En primer piso. La superficie es de 47, 37 m2 cubiertos + 2, 60 m2 de baulera + 5 m2 de balcon. Ingresando a la propiedad tenemos un living comedor muy amplio con salida al balcón. La cocina se encuentra separada con mucho lugar de guardado.. El dormitorio cuenta con amplio placard y el baño es completo con bañera. El Edificio cuenta con amenities de categoría ya que tiene piscina climatizada, gimnasio, solarium, sauna con vestuarios, sum, restaurante con pedidos que llegan al departamento, sector de juegos infantiles, laundry, sector para bicicletas. La propiedad está en el Barrio de Núñez con variadas líneas de colectivos (15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152) y cerca de la estación de tren mitre como el rápido acceso a la Av. General Paz. - Avenida Del Libertador 8500, NuñezNotas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895 alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos lomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPP183k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.553/m²rango USD 2.429–3.251/m² · para esta superficie USD 133.581–178.805
+30 % vs. comparablesPide USD 183.000; los comparables ajustados implican USD 140.441.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 117, 130
68
Seguridad239 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas2 en 800 m · la más cercana a 170 m
57
Espacios verdesCantero Central a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,9 km
34
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 920 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 550 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 450 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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