1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Nuñez
Av Del Libertador al 8500
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 440.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital FederalDepartamento de 2 ambientes muy luminoso en excelente estado, con vista al frente. En primer piso. La superficie es de 47, 37 m2 cubiertos + 2, 60 m2 de baulera + 5 m2 de balcon. Ingresando a la propiedad tenemos un living comedor muy amplio con salida al balcón. La cocina se encuentra separada con mucho lugar de guardado.. El dormitorio cuenta con amplio placard y el baño es completo con bañera. El Edificio cuenta con amenities de categoría ya que tiene piscina climatizada, gimnasio, solarium, sauna con vestuarios, sum, restaurante con pedidos que llegan al departamento, sector de juegos infantiles, laundry, sector para bicicletas. La propiedad está en el Barrio de Núñez con variadas líneas de colectivos (15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152) y cerca de la estación de tren mitre como el rápido acceso a la Av. General Paz. - Avenida Del Libertador 8500, NuñezNotas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895 alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos lomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Venta en NúñezNúñez · 100 m · 45 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 4.222/m²ajustado 3.286 · similitud 77
Venta Departamento de 2 Ambientes con Patio en NuñezNúñez · 230 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.553/m²ajustado 2.372 · similitud 72
Departamento en Venta en Lomas de Nuñez, Núñez, Capital FederalNúñez · 250 m · 55 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.858 · similitud 67
Departamento en NuñezNúñez · 70 m · 65 m² · 3 amb · 1966USD 2.692/m²ajustado 3.251 · similitud 66
Venta - Monoambiente Divisible con Balcón - Full Amenities - NuñezNúñez · 280 m · 44 m² · 2025USD 2.955/m²ajustado 2.553 · similitud 65
Departamento En Venta En NuñezBelgrano · 110 m · 73 m² · 3 amb · 2011USD 2.534/m²ajustado 2.423 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 920 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 550 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 590 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 450 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.