Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Ciudad de la Paz 2900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 260.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Joaquin Jeanneret. departamento 2 ambientes venta nuñez ciudad de la paz capital federal - apto crédito. Departamento de 46 m² ubicado estratégicamente en zona residencial de Nuñez, sobre Ciudad de la Paz. Propiedad de dos ambientes con excelente distribución y orientación suroeste, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de ocho niveles, construido en 1970 con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Cuenta con 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, optimizados para brindar confort y practicidad. Distribución interior compacta que incluye dormitorio con placard, living-comedor integrado y cocina funcional. Baño completo que completa la distribución de manera eficiente. El balcón frontal permite ingreso de luz natural y amplia la sensación de espacialidad. Entre sus principales características destacan: disposición frente, orientación suroeste, ascensor y aire acondicionado. Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal garantizan total habitabilidad. Propiedad certificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una inversión segura en una zona de alta valorización inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.500/m²faixa USD 2.142–2.687/m² · para esta metragem USD 98.538–123.600
Em linha com os comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 115.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 140 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Segurança716 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 140 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscola · Nivel secundario común · 320 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 490 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.