1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Núñez
Ciudad de la Paz 2900
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 44 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 260 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Joaquin Jeanneret. departamento 2 ambientes venta nuñez ciudad de la paz capital federal - apto crédito. Departamento de 46 m² ubicado estratégicamente en zona residencial de Nuñez, sobre Ciudad de la Paz. Propiedad de dos ambientes con excelente distribución y orientación suroeste, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de ocho niveles, construido en 1970 con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Cuenta con 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, optimizados para brindar confort y practicidad. Distribución interior compacta que incluye dormitorio con placard, living-comedor integrado y cocina funcional. Baño completo que completa la distribución de manera eficiente. El balcón frontal permite ingreso de luz natural y amplia la sensación de espacialidad. Entre sus principales características destacan: disposición frente, orientación suroeste, ascensor y aire acondicionado. Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal garantizan total habitabilidad. Propiedad certificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una inversión segura en una zona de alta valorización inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 140 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 990 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 320 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 490 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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