PH de 5 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
PH · Venda · Núñez

PH de 5 ambientes em Núñez

Quesada 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
212 m²
Coberta
157 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. ph emplazado en una construcción de los años 50, desarrollado en dos plantas. Ubicado en un primer piso en el barrio de nuñez Y restaurado en el año 2025. Sin expensas. En el primer nivel encontramos el living-comedor amplio en forma de L con vista abierta, pisos de pinotea restaurados Y la cocina integrada que da al frente, con mesada silestone, gran espacio de guardado, isla de cocina Y espacio para heladera doble puerta. Además encontramos un toilet, escritorio, dos dormitorios al contrafrente con orientación norte Y un baño completo. Subiendo la escalera, en el segundo nivel, encontramos hall de recepción, A un lado accedemos al quincho privado con terraza Y parrilla, que da al frente, con su kitchener. Amoblamiento de bajo mesada, mesa de silestone, espacio para heladera Y lavajilla, baño completo Y lavadero. Al contrafrente encontramos, el dormitorio en suite con orientación norte Y luminosidad natural, baño privado Y terraza propia. Calefacción central por radiadores en todo el inmueble (caldera dual) ventanas linea modena color negro. Se reemplazaron en todo el inmueble. Las ventanas de de aluminio con salida al balcón del frente tienen persianas automatizadas. Portero eléctrico con cámara. Tanto la caldera como el portero visor tienen wifi Y se accede A través del celular. Valor: U$S475. 000. superficie real: 1er piso: sup. Cubierta: 102, 81 M2, sup. Desc. 6, 20 M1. Total. total piso: 109, 01 M2. 2do piso: sup. Cubierta: 54, 68 M2. sup, desc. 48, 13 M2. Total 2do piso: 102, 81 M2. superficie por escritura: 1er piso: sup. Cubierta: 102, 81 M2. 2do piso: sup. Cubierta: 11, 18 M2. superficie total: 113, 99 M2. complejo de 4 unidades funcionales. El ingreso es semi independiente. Puerta de seguridad al ph. Esta propuesta fantástica, moderna Y luminosa, agenda tu visita! Ubicado sobre la calle quesada, 2 cuadras de cabildo. Acceso A subtes, colectivos. Gran conexión A líneas de transporte.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEP475k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.744/m²faixa USD 1.533–1.762/m² · para esta metragem USD 324.940–373.568
+28% vs. comparáveisPede USD 475.000; os comparáveis ajustados implicam USD 369.816.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,9 % idade · -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · +2 % áreas verdes · -1,7 % metragem · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 310 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 151, 152, 161, 168, 169
99
Segurança707 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 330 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
89
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 310 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscola · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 330 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.