1 / 8 · 20 más en el avisoVenta PH 5 Ambientes con Terraza en Nuñez
Quesada 2600
Ficha
- Superficie total
- 212 m²
- Cubierta
- 157 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. ph emplazado en una construcción de los años 50, desarrollado en dos plantas. Ubicado en un primer piso en el barrio de nuñez Y restaurado en el año 2025. Sin expensas. En el primer nivel encontramos el living-comedor amplio en forma de L con vista abierta, pisos de pinotea restaurados Y la cocina integrada que da al frente, con mesada silestone, gran espacio de guardado, isla de cocina Y espacio para heladera doble puerta. Además encontramos un toilet, escritorio, dos dormitorios al contrafrente con orientación norte Y un baño completo. Subiendo la escalera, en el segundo nivel, encontramos hall de recepción, A un lado accedemos al quincho privado con terraza Y parrilla, que da al frente, con su kitchener. Amoblamiento de bajo mesada, mesa de silestone, espacio para heladera Y lavajilla, baño completo Y lavadero. Al contrafrente encontramos, el dormitorio en suite con orientación norte Y luminosidad natural, baño privado Y terraza propia. Calefacción central por radiadores en todo el inmueble (caldera dual) ventanas linea modena color negro. Se reemplazaron en todo el inmueble. Las ventanas de de aluminio con salida al balcón del frente tienen persianas automatizadas. Portero eléctrico con cámara. Tanto la caldera como el portero visor tienen wifi Y se accede A través del celular. Valor: U$S475. 000. superficie real: 1er piso: sup. Cubierta: 102, 81 M2, sup. Desc. 6, 20 M1. Total. total piso: 109, 01 M2. 2do piso: sup. Cubierta: 54, 68 M2. sup, desc. 48, 13 M2. Total 2do piso: 102, 81 M2. superficie por escritura: 1er piso: sup. Cubierta: 102, 81 M2. 2do piso: sup. Cubierta: 11, 18 M2. superficie total: 113, 99 M2. complejo de 4 unidades funcionales. El ingreso es semi independiente. Puerta de seguridad al ph. Esta propuesta fantástica, moderna Y luminosa, agenda tu visita! Ubicado sobre la calle quesada, 2 cuadras de cabildo. Acceso A subtes, colectivos. Gran conexión A líneas de transporte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +2 % espacios verdes · -1,7 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 5 Ambientes Al Frente || Belgrano || Entrada Independiente || 1° X Escalera || VentaBelgrano · 270 m · 200 m² · 5 amb · 2001USD 1.550/m²ajustado 1.744 · similitud 77
Ph En Amenabar Y Ugarte, 4 Ambientes, 2 Cocheras, Terraza, ImpecableBelgrano · 380 m · 203 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.719/m²ajustado 1.533 · similitud 73
Venta Ph 4 Ambientes Dependencia Belgrano TerrazaBelgrano · 440 m · 185 m² · 5 amb · 1968USD 2.216/m²ajustado 2.939 · similitud 57
Venta Y/o Permuta - Ph 6 Amb. En Belgrano- Sin Expensas - 2 Patios Y TerrazaBelgrano · 470 m · 165 m² · 6 amb · 2006USD 1.606/m²ajustado 1.762 · similitud 47
Ph 3 Ambientes Con Patio Y Terraza En Venta! BelgranoBelgrano · 350 m · 192 m² · 3 amb · 1966USD 1.042/m²ajustado 1.501 · similitud 41
Venta PH 3 Ambientes Patio y Gran Terraza BelgranoBelgrano · 400 m · 183 m² · 3 amb · 1976USD 1.525/m²ajustado 2.133 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 310 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 710 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.