Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Vidal al 3600

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
123 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 187.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con dos patios Y pileta en la zona mas linda de nuñez, A cuadras de parque saavedraubicado en una zona privilegiada de nuñez, sobre la calle Vidal, este departamento ofrece comodidad y excelente conexión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales: - 52 m² cubiertos- 71 m² de de patio- Contrafrente con orientación Noreste. Tiene sol todo el día- Living-comedor- 1 habitación principal- 1 escritorio anexado al living- 1 baño completo- Cocina independiente- Cuenta con galería cubierta- Ubicación privilegiada: - Cercano a medios de transporte. - Rodeado de comercios, bares y servicios. - Zona tranquila y residencial con gran conectividad. - Un hogar ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que buscas. ¡Consúltanos para más información! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.391/m²faixa USD 1.821–2.527/m² · para esta metragem USD 223.963–310.852
-25% vs. comparáveisPede USD 220.000; os comparáveis ajustados implicam USD 294.124.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,1 % metragem · +2,3 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (13 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 29, 130, 151
61
Segurança444 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesDarwin Passaponti a 230 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 230 m
  • PPque. Av. García del RíoÁrea verde · Cantero Central · 290 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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