Departamento en Venta Núñez con Patio y Pileta en Venta - 1 Dormitorio 1 Escritorio — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Venta Núñez con Patio y Pileta en Venta - 1 Dormitorio 1 Escritorio

Vidal al 3600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 187.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dos patios Y pileta en la zona mas linda de nuñez, A cuadras de parque saavedraubicado en una zona privilegiada de nuñez, sobre la calle Vidal, este departamento ofrece comodidad y excelente conexión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales: - 52 m² cubiertos- 71 m² de de patio- Contrafrente con orientación Noreste. Tiene sol todo el día- Living-comedor- 1 habitación principal- 1 escritorio anexado al living- 1 baño completo- Cocina independiente- Cuenta con galería cubierta- Ubicación privilegiada: - Cercano a medios de transporte. - Rodeado de comercios, bares y servicios. - Zona tranquila y residencial con gran conectividad. - Un hogar ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que buscas. ¡Consúltanos para más información! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.391/m²rango USD 1.821–2.527/m² · para esta superficie USD 223.963–310.852
-25 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 294.124.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,1 % superficie · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (13 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 29, 130, 151
61
Seguridad444 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesDarwin Passaponti a 230 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 230 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 290 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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