Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Crisologo Larralde 2600 y Amenábar

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
84 m²
Coberta
84 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Evo larralde 2602 - Un departamento excepcional en NuñezDescubra esta impresionante unidad de 2 ambientes y medio ubicada en el piso 11, en una de las zonas más destacadas de Nuñez. Con una orientación norte, esta propiedad ofrece una máxima luminosidad y vistas despejadas hacia la calle Crisologo Larralde. El departamento cuenta con un espacioso living comedor, integrado con una cocina de estilo americano que se abre al ambiente, creando un espacio ideal para la vida moderna. Disfrute de un balcón terraza de 41. 47 m2, equipado con una parrilla individual que lo invita a disfrutar momentos al aire libre. El dormitorio principal en suite dispone de un generoso espacio de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El edificio, en construcción con entrega en diciembre de 2026, contará con una terraza común con sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry, proporcionándole todas las comodidades que usted necesita. Ubicado a metros de Av. Cabildo y Av. García del Río, este departamento le brinda un acceso inmejorable a espacios verdes y una variedad de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público están garantizados para su confort. Este es el momento perfecto para asegurar su hogar en una ubicación premium de la Ciudad de Buenos Aires, diseñada para quienes valoran la calidad de vida. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.151/m²faixa USD 2.523–3.335/m² · para esta metragem USD 211.949–280.107
-9% vs. comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 264.668.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,5 % metragem · +1,2 % áreas verdes · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 940 m (12 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Segurança518 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesDarwin Passaponti a 160 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 940 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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