Apartamento de 3 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 3 ambientes em Núñez

Av Cabildo al 3000

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes en venta en nuñez, Sobre la Av. Cabildo se encuentra este super luminoso departamento, ubicado en un piso alto, con vista abierta, que aporta amplitud y luz natural durante todo el día. Posee un balcón de 5 m2La unidad cuenta con dos dormitorios que dan al contrafrente, baño completo y cocina independiente, funcional y bien distribuida. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, gastronomía y espacios verdes cercanos. Y un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, Metrobus, y línea D de Subtecoldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.402/m²faixa USD 2.197–2.690/m² · para esta metragem USD 114.256–139.856
Em linha com os comparáveisPede USD 124.900; os comparáveis ajustados implicam USD 124.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +1 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 290 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Segurança727 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 400 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 290 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscola · Nivel secundario común · 70 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 390 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 240 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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