1 / 8 · 21 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Núñez
MANUELA PEDRAZA 2406. Entre Av. Cabildo
Ficha
- Metragem total
- 53 m²
- Coberta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 65 anos (1961)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 141.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta Departamento 3 ambientes en Nuñez, Capital Federal. Tres ambientes muy luminoso al frente en edificio de estilo, esquina Av. Cabildo y Manuela Pedraza.. Dos dormitorios al frente con placard y persiana, cocina y comedor al frente, baño. Renovado por estudio de arquitectura. Pisos de parquet. Excelente conectividad. Edificio con gran terraza. Expensas vto. Ago26 incluyen Aysa $141. 000. abl $16. 078. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1289)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +1 % metragem · +0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento em NúñezNúñez · 170 m · 48 m²USD 2.708/m²ajustado 2.653 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 350 m · 56 m² · 3 amb. · 1980USD 2.482/m²ajustado 2.266 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 500 m · 54 m² · 3 amb. · 1966USD 2.148/m²ajustado 2.056 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 330 m · 57 m² · 3 amb. · 1981USD 2.456/m²ajustado 2.259 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 550 m
- ECORONEL BRANDSENEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscola · Nivel secundario común · 230 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 290 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 270 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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