Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Av Cabildo al 3000

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
46 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en venta en nuñez, Sobre la Av. Cabildo se encuentra este super luminoso departamento, ubicado en un piso alto, con vista abierta, que aporta amplitud y luz natural durante todo el día. Posee un balcón de 5 m2La unidad cuenta con dos dormitorios que dan al contrafrente, baño completo y cocina independiente, funcional y bien distribuida. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, gastronomía y espacios verdes cercanos. Y un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, Metrobus, y línea D de Subtecoldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2402/m²intervallo USD 2197–2690/m² · per questa superficie USD 114.256–139.856
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 124.900; i comparabili corretti indicano USD 124.900.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · +1 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 290 m (4 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sicurezza727 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 400 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINScuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 390 m
  • PJardínVerde · Jardín · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 240 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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