Casa de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Núñez (Lomas de Núñez)

Casa de 4 ambientes em Núñez

Vuelta de Obligado 4600

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
157 m²
Coberta
129 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
28 anos (1998)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.178/m²faixa USD 2.178–2.430/m² · para esta metragem USD 342.000–381.519
+5% vs. comparáveisPede USD 360.000; os comparáveis ajustados implicam USD 342.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,5 % metragem · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Segurança383 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 180 m
73
Áreas verdesPlaza San Isidro Labrador a 230 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
42
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 850 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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