Venta Casa Triplex 4 Amb Lomas de Nuñez Patio Parrilla Terraza Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Núñez (Lomas de Núñez)

Venta Casa Triplex 4 Amb Lomas de Nuñez Patio Parrilla Terraza Sin Expensas

Vuelta de Obligado 4600

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
157 m²
Cubierta
129 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
28 años (1998)
Orientación
Noreste
Cocheras
2

Descripción

Casa Triplex - Lote compartido- 4 Ambientes con Terraza, Parrilla y Cochera en Lomas de Núñez. 3 Baños completos Cochera para 2 Autos. -no paga expensas- Viví la comodidad y amplitud de una casa en una de las zonas más conectadas de Núñez. Ubicado sobre Vuelta de Obligado entre Pico y Deheza, esta casa en triplex combina espacios amplios, excelente distribución y sectores exteriores ideales para disfrutar todos los días. Con 157, 23 m² totales y en excelente estado de conservación, la propiedad ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, pensados para quienes buscan calidad de vida, privacidad y comodidad dentro de la ciudad. --sin expensas-- ubicación estratégica: A 100 metros de Av. Cabildo y Metrobus. Rápido acceso a General Paz y principales arterias de la ciudad. Cercanía al Ferrocarril Mitre Retiro - Tigre. Zona residencial con excelente conectividad, comercios, colegios y servicios. Distribución: planta baja. Cochera con espacio para dos autos chicos o medianos. Baño con Ducha. Lavadero independiente. Patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Primer piso. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Excelente ventilación y luz natural. Segundo piso. Dormitorio principal en suite con baño completo, amplios placares y vista al contrafrente. Segundo dormitorio al frente con muy buen espacio de guardado. Segundo baño completo. Tercer piso. Tercer dormitorio o gran playroom. Salida directa a terraza privada. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios exteriores propios, con la comodidad de vivir en una casa, sin resignar ubicación ni conectividad. Escribime y coordinamos una visita. Pb. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. Pb

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.178/m²rango USD 2.178–2.430/m² · para esta superficie USD 342.000–381.519
+5 % vs. comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 342.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,5 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Seguridad383 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 180 m
73
Espacios verdesPlaza San Isidro Labrador a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
42
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 850 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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