בית, 4 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Núñez (Lomas de Núñez)

בית, 4 חד׳, Núñez

Vuelta de Obligado 4600

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
157 מ״ר
מקורה
129 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
28 שנים (1998)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa Triplex - Lote compartido- 4 Ambientes con Terraza, Parrilla y Cochera en Lomas de Núñez. 3 Baños completos Cochera para 2 Autos. -no paga expensas- Viví la comodidad y amplitud de una casa en una de las zonas más conectadas de Núñez. Ubicado sobre Vuelta de Obligado entre Pico y Deheza, esta casa en triplex combina espacios amplios, excelente distribución y sectores exteriores ideales para disfrutar todos los días. Con 157, 23 m² totales y en excelente estado de conservación, la propiedad ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, pensados para quienes buscan calidad de vida, privacidad y comodidad dentro de la ciudad. --sin expensas-- ubicación estratégica: A 100 metros de Av. Cabildo y Metrobus. Rápido acceso a General Paz y principales arterias de la ciudad. Cercanía al Ferrocarril Mitre Retiro - Tigre. Zona residencial con excelente conectividad, comercios, colegios y servicios. Distribución: planta baja. Cochera con espacio para dos autos chicos o medianos. Baño con Ducha. Lavadero independiente. Patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Primer piso. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Excelente ventilación y luz natural. Segundo piso. Dormitorio principal en suite con baño completo, amplios placares y vista al contrafrente. Segundo dormitorio al frente con muy buen espacio de guardado. Segundo baño completo. Tercer piso. Tercer dormitorio o gran playroom. Salida directa a terraza privada. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios exteriores propios, con la comodidad de vivir en una casa, sin resignar ubicación ni conectividad. Escribime y coordinamos una visita. Pb. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. Pb

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,178/m²טווח USD 2,178–2,430/m² · לשטח הזה USD 342,000–381,519
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 360,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 342,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.5 % שטח · ‎+0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 157 מ״ר · 4 חד׳ · 1998 · חניה
    USD 2,178/m²מתוקנן 2,178 · דמיון 99
  • בית, 4 חד׳, SaavedraSaavedra · 260 מ׳ · 157 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,420/m²מתוקנן 2,430 · דמיון 88
  • בית, 4 חד׳, SaavedraSaavedra · 470 מ׳ · 201 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 1,567/m²מתוקנן 1,732 · דמיון 59
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 50 מ׳ · 8 מ״ר · 5 חד׳ · 1991
    USD 56,250/m²מתוקנן 38,919 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.9 ק״מ (24 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
ביטחון383 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
73
שטחים ירוקיםPlaza San Isidro Labrador במרחק 230 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
85
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.6 ק״מ
42
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • ELOMAS DE NUÑEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • PPlaza San Isidro Labradorשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
  • PPlaza Félix Limaשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 850 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de Náuticaאוניברסיטה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.