Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Guatemala al 4300

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes en pb con patio - Palermo Soho - Guatemala y AraozDepartamento en planta baja al frente, de estilo de época y en muy buen estado de conservación, ubicado en el corazón de Palermo Soho. Cuenta con 58 m² cubiertos más un patio interno de 18 m², sumando un total de 76 m². Distribución de 3 ambientes: living comedor, cocina, baño con conexion lista para incluir videt y 2 dormitorios, uno de ellos con placard. Los pisos de madera fueron recientemente pulidos y plastificados, conservando el carácter original de la propiedad. El patio interno suma una ventilacion al contrafrente y esta techado por un toldo corredizo. Posee la instalacion de calefaccion por radiadores, actualmente no esta funcionando. El agua caliente es individual. La ubicación es inmejorable, está a pocas cuadras de Plaza Serrano, en plena zona de bares, restaurantes de referencia (Don Julio, La Carnicería, Tres Monos) y la vida de diseño y gastronomía que caracteriza a Palermo Soho. Expensas aproximadas: $130. 000No te pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita y veni a conocerlo. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.653/m²faixa USD 2.501–3.311/m² · para esta metragem USD 190.070–251.651
-38% vs. comparáveisPede USD 124.500; os comparáveis ajustados implicam USD 201.665.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,7 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 580 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
84
Segurança1.252 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 950 m
95
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 580 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 830 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 430 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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