Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Guatemala al 4300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 130 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes en pb con patio - Palermo Soho - Guatemala y AraozDepartamento en planta baja al frente, de estilo de época y en muy buen estado de conservación, ubicado en el corazón de Palermo Soho. Cuenta con 58 m² cubiertos más un patio interno de 18 m², sumando un total de 76 m². Distribución de 3 ambientes: living comedor, cocina, baño con conexion lista para incluir videt y 2 dormitorios, uno de ellos con placard. Los pisos de madera fueron recientemente pulidos y plastificados, conservando el carácter original de la propiedad. El patio interno suma una ventilacion al contrafrente y esta techado por un toldo corredizo. Posee la instalacion de calefaccion por radiadores, actualmente no esta funcionando. El agua caliente es individual. La ubicación es inmejorable, está a pocas cuadras de Plaza Serrano, en plena zona de bares, restaurantes de referencia (Don Julio, La Carnicería, Tres Monos) y la vida de diseño y gastronomía que caracteriza a Palermo Soho. Expensas aproximadas: $130. 000No te pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita y veni a conocerlo. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 653/m²fourchette USD 2 501–3 311/m² · pour cette surface USD 190 070–251 651
-38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 124 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 665.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 580 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
84
Sécurité1 252 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 370 m · 2 à moins de 500 m
77
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 950 m
95
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 580 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 830 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09École · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 430 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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