Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Guatemala al 4300

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes en pb con patio - Palermo Soho - Guatemala y AraozDepartamento en planta baja al frente, de estilo de época y en muy buen estado de conservación, ubicado en el corazón de Palermo Soho. Cuenta con 58 m² cubiertos más un patio interno de 18 m², sumando un total de 76 m². Distribución de 3 ambientes: living comedor, cocina, baño con conexion lista para incluir videt y 2 dormitorios, uno de ellos con placard. Los pisos de madera fueron recientemente pulidos y plastificados, conservando el carácter original de la propiedad. El patio interno suma una ventilacion al contrafrente y esta techado por un toldo corredizo. Posee la instalacion de calefaccion por radiadores, actualmente no esta funcionando. El agua caliente es individual. La ubicación es inmejorable, está a pocas cuadras de Plaza Serrano, en plena zona de bares, restaurantes de referencia (Don Julio, La Carnicería, Tres Monos) y la vida de diseño y gastronomía que caracteriza a Palermo Soho. Expensas aproximadas: $130. 000No te pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita y veni a conocerlo. etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 653/m²диапазон USD 2 501–3 311/м² · для этой площади USD 190 070–251 651
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 124 500; скорректированные аналоги дают USD 201 665.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 252 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 370 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 950 м
95
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 580 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 830 м
  • ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 950 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 830 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 860 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 430 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.