Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Paraguay 4000

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
158 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
2
Estado
A estrenar

O que o anúncio diz

Novo

Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 55%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio de Brukman&Mansilla, ubicado en Paraguay 4019. Este departamento a estrenar se encuentra en el 8º piso al frente. Se trata de un departamento de 4 ambientes al frente con terraza propia con parrilla (158 mts totales). 3 dormitorios con salida al balcón, el dormitorio principal es en suite con vestidor. Además hay un segundo baño completo y un toilette. Living comedor con salida a la terraza con parrilla propia. Cocina con comedor diario (horno eléctrico y hornallas a gas). Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Servicios individuales por caldera dual a gas (calefacción y agua caliente). Calefacción por piso radiante. Preinstalacion de aire acondicionado. Amenities: Piscina- Solarium- sum con terraza y parrilla. 2 CocherasEntrega: Octubre 2026. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. cucicba 7651 - cmcpsi 6934 aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPH680k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.654/m²faixa USD 3.340–4.057/m² · para esta metragem USD 527.759–641.076
+18% vs. comparáveisPede USD 680.000; os comparáveis ajustados implicam USD 577.275.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,3 % segurança do entorno · +1 % distância do metrô · -1 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 470 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
90
Segurança1.428 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
8
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 930 m
96
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 470 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 750 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
  • EMANUELA PEDRAZAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 850 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 330 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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